Vous avez sûrement déjà entendu parler de Yann Darwin, le célèbre entrepreneur, investisseur et expert en immobilier, mais qui est-il ? Quel est son parcours ? Comment investit-il ? Comment en est-il arrivé là ? On vous dit tout dans cet article.
Qui est Yann Darwin
Yoann Loic Chart, connu sous le pseudonyme de Yann Darwin, est un entrepreneur et un investisseur dans de nombreux domaines depuis plus de 15 ans. Il est notamment connu grâce à ses vidéos YouTube dans lesquelles il parle de ses investissements, spécialement dans le domaine de l’immobilier qui reste son domaine de prédilection.
Il apparait à l’heure actuelle comme un mentor pour des milliers de personnes à qui il inculque les clés de sa réussite.
Le parcours de Yann Darwin
Yann est né le 22 décembre 1985. Il reste très mystérieux sur son enfance et sa famille, bien qu’il dévoile à travers certaines interviews avoir eu des périodes dans lesquelles l’argent venait à manquer. Yann Darwin est diplômé du baccalauréat. Très peu attiré par le domaine scolaire et les études supérieures, il a stoppé ses études dès son obtention.
Yann Darwin est décrit comme un personnage totalement autodidacte, il a toujours tout fait seul et n’a jamais eu peur d’essayer de nouvelles choses. Malgré de nombreux échecs, il ne cesse de persévérer et voit la vie comme une partie de Monopoly où le but ultime est d’obtenir tous les appartements du jeu.
Dès son plus jeune âge, Yann dit avoir eu comme idoles non pas des super héros comme ses amis, mais des hommes d’affaires. À l’âge de 16 ans, il tente pour la première fois d’investir son argent en bourse. Très vite, celui-ci se rend compte qu’il n’y a pas d’argent facile et qu’il aurait fallu se renseigner et apprendre davantage avant d’investir.
Après son Bac, il multiplie les petits boulots jusqu’à obtenir son premier CDI en tant que pompier professionnel. Malgré ce poste lui assurant une réelle sécurité d’emploi, Yann décide à 23 ans de se former dans le domaine de l’investissement immobilier afin de réaliser le rêve auquel il aspire depuis de nombreuses années. Pour ce faire, il va lire de nombreux ouvrages et essayer à de nombreuses reprises de réaliser des achats dans le but d’en tirer des plus-values.
Quelques années plus tard, Yann Darwin réalise sa première grosse opération de marchand de biens en se dégageant un bénéfice de plus de 100 000 euros sur une vente. Loin de se contenter de ce bénéfice, il décide de réinvestir directement ses fonds. Très vite, il multiplie les investissements et les projets afin d’augmenter ses bénéfices et de diversifier ses secteurs de compétences.
En 2014, il ouvre sa première agence immobilière qui grâce à ses connaissances, son travail acharné et sa détermination deviendra très rapidement une agence à succès. Moins de 3 ans plus tard, en 2017, il crée sa seconde société civile immobilière qui, encore une fois, sera un franc succès. Yann continue ses investissements et devient très vite une référence dans le domaine de l’immobilier. Yann est, depuis quelques années, titulaire d’un International Certificate in Wealth & Investment Management de niveau 3 et 4 (CISI).
Essayant toujours d’en apprendre davantage sur son domaine de prédilection, Yann remarque que personne ne parle sérieusement du domaine de l’immobilier. En 2016, constatant ce manque, il commence sa chaîne YouTube Yann Darwin qui a pour objectif de vulgariser les investissements, partager ses connaissances et ses erreurs ainsi que de montrer les différentes facettes de son travail. Il réalise des vidéos dans lesquelles il donne des conseils aux débutants, mais également aux plus expérimentés dans de nombreux domaines et sur de nombreux sujets. Sa chaîne YouTube comptabilise à l’heure actuelle des centaines de vidéos et plus de 250 000 abonnés.
En plus de vulgariser les investissements et de prodiguer de nombreux conseils, sa chaîne YouTube est remplie d’astuces dans les domaines des finances, de l’autoentrepreneuriat, du mindset… Il y partage également son quotidien d’entrepreneur et d’investisseur. Yann est un modèle de réussite pour tous, car malgré sa fortune et sa notoriété confirmées, son but principal reste toujours d’amener le plus de personnes possible sur le chemin de la réussite.
La même année, il se sert de la visibilité qu’il acquiert grâce à sa chaine YouTube pour commencer à commercialiser sa formation. Celle-ci repose sur une introduction de plusieurs heures de vidéos gratuites débouchant par la suite à du contenu payant.
La formation coûte 8329,16 € HT soit 9 995 € TTC, frais pédagogiques compris. Le règlement s’effectue par carte bancaire ou virement au moment de votre inscription, avec la possibilité de régler en plusieurs fois, sous conditions. La formation est cependant éligible aux différents modes de financement tels que le Compte Personnel de Formation (CPF), les Opérateurs de Compétences (OPCO), le Fonds d’Assurance Formation (FAF) et Pôle Emploi. Des conseillers sont directement disponibles sur le site de Yann Darwin pour vous épauler et vous aider au financement.
Cette formation qui peu paraitre couteuse de prime abord est en contrepartie extrêmement complète avec plus de 50 heures de formation vidéo, également disponible en audio, auxquelles il ajoute de nombreux liens et ressources pour rebondir sur son enseignement au fil de la formation. De plus, il met à jour cette formation régulièrement. À titre d’exemple, il a récemment ajouté 15 vidéos sur les marchands de biens, et s’engage à continuer d’intégrer de nouveaux modules si besoin.
Bien plus qu’une simple formation, Yann met à disposition 6 professionnels dans différents métiers tels que des avocats spécialisés, des banquiers… Ces professionnels sont disponibles 7 jours sur 7 afin de répondre à toutes les questions via un groupe sur Messenger. Ce groupe permet également un partage entre toutes les personnes ayant acheté la formation ainsi qu’une vision globale de toutes les questions posées par un tel ou un tel.
En 2018, Yann rejoint en tant que collaborateur Greenbull Groups SAS qui vise à proposer des solutions concrètes au service du pouvoir d’achat des foyers et des entreprises. Greenbull Groups a pour volonté d’accompagner jusqu’au bout « ses élèves » dans tous leurs projets, qu’il concerne l’immobilier, la finance, le marketing, le digital, les DATA, la vente et bien plus encore.
De plus, toutes les formations proposées par Yann Darwin sont certifiées Qualiopi. C’est une certification délivrée par l’état, basée sur un processus rigoureux. En effet, elle s’appuie sur un référentiel national qui repose sur des dizaines d’indicateurs vérifiés lors d’un audit réalisé par un organisme certificateur agréé.
Yann a également écrit et publié un livre totalement gratuit permettant de faire ses premiers pas dans le domaine de l’immobilier et de l’acquisition de biens. Ce livre est rempli de conseils et apparait chaque année parmi les livres les plus lus et les plus appréciés dans le domaine de l’immobilier.
Ses modes d’investissements
À l’heure actuelle, le patrimoine de Yann Darwin s’élève à plusieurs dizaines de millions d’euros permettant d’affirmer sa réussite. Il ne s’est cependant pas contenté d’investir dans l’immobilier qui reste néanmoins son domaine de prédilection.
Yann a énormément diversifié son patrimoine et a investi dans de nombreux autres domaines tels que la bourse, le trading, les crypto monnaies… Il a également investi dans le luxe et notamment dans les domaines de l’art, du vin ou encore des montres. Tous ces investissements lui permettent de couvrir de nombreux sujets pour lesquels il peut par la suite nous partager son ressenti, ses conseils ou les erreurs qu’il a commises.
Yann investit également dans ses nombreuses entreprises (immobiliers, tradings…) qui ne cessent de grandir et d’augmenter leur chiffre d’affaires. Néanmoins, il ne se considère pas comme un homme infaillible malgré plus de 20 ans d’expérience dans le secteur de l’investissement et de l’immobilier. Il continue de faire des erreurs qui lui rappellent encore aujourd’hui qu’il n’y a toujours pas d’argent facile.
Sa vision toujours optimiste ainsi que sa facilité à se lancer, quitte à échouer, sont les éléments qui, selon lui, lui ont permis d’arriver où il en est. Il arrive toujours à tirer des leçons positives de ses échecs.
Conclusion
Yann Darwin apparait comme un entrepreneur et un investisseur très respecté. Son expérience ainsi que les conseils qu’il partage à travers ses différents réseaux ne cessent d’être écoutés. Tous les pièges et les échecs qu’il a vécus et qu’il retranscrit à travers son livre, ses vidéos et ses formations permettent à des milliers de personnes de ne pas les reproduire.
Toujours loin de se reposer sur ses acquis, il n’a jamais peur de changer de cap et d’essayer de nouvelles choses. Il se dit constamment en train de préparer le coup d’après.
Questions fréquemment posées au sujet de Yann Darwin
Qui est Yann Darwin ?
Yann Darwin est un investisseur et formateur spécialisé dans l’immobilier et la finance, connu pour ses conseils d’investissement et ses programmes éducatifs.
Quel est le parcours de Yann Darwin en immobilier ?
Yann Darwin a commencé comme investisseur immobilier avant de devenir une figure de référence en France dans le domaine de la formation et du conseil en investissement immobilier.
Comment Yann Darwin est-il devenu célèbre dans le domaine de l’investissement ?
Yann Darwin s’est fait connaître grâce à ses vidéos pédagogiques, ses webinaires et ses formations qui aident les investisseurs à développer leur patrimoine immobilier.
Quels sont les conseils de Yann Darwin pour investir dans l’immobilier ?
Yann Darwin préconise de bien étudier le marché, d’investir dans des biens à fort potentiel de rentabilité et d’optimiser sa fiscalité pour maximiser les profits.
Yann Darwin propose-t-il des formations en ligne ?
Oui, Yann Darwin propose plusieurs formations en ligne sur l’investissement immobilier, la gestion financière et l’indépendance financière.
Quels types de biens immobiliers Yann Darwin recommande-t-il d’investir ?
Yann Darwin conseille souvent d’investir dans des biens locatifs à haut rendement, tels que les immeubles de rapport ou les biens situés dans des zones à forte demande locative.
Quel est le rôle de Yann Darwin dans Greenbull ?
Yann Darwin est le cofondateur de Greenbull Group, une société qui offre des services et des formations en investissement, principalement axée sur l’immobilier et les finances personnelles.
Quels sont les investissements favoris de Yann Darwin en 2024 ?
En 2024, Yann Darwin continue de privilégier l’immobilier locatif, les investissements à effet de levier et les stratégies de diversification patrimoniale.
Yann Darwin recommande-t-il l’investissement locatif à crédit ?
Oui, Yann Darwin conseille souvent d’utiliser l’effet de levier en empruntant pour financer des investissements locatifs, tout en veillant à maîtriser les risques.
Quel est l’avis de Yann Darwin sur les SCPI ?
Yann Darwin voit les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) comme une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier avec moins de gestion directe.
Yann Darwin a-t-il écrit des livres sur l’investissement ?
Yann Darwin n’a pas encore publié de livres, mais il est très actif dans la création de contenu éducatif en ligne à travers ses formations, vidéos et articles de blog.
Comment Yann Darwin aide-t-il les investisseurs à éviter les erreurs courantes ?
Yann Darwin forme les investisseurs en leur apprenant à éviter les erreurs fréquentes comme le surendettement, le manque de préparation fiscale ou l’achat de biens mal situés.
Yann Darwin est-il spécialisé dans l’investissement immobilier à l’international ?
Bien que principalement focalisé sur le marché immobilier français, Yann Darwin s’intéresse également aux opportunités d’investissement à l’étranger.
Quels sont les outils que Yann Darwin recommande pour analyser un investissement immobilier ?
Yann Darwin conseille d’utiliser des simulateurs de rentabilité, des calculs d’impôts et des outils de gestion des risques pour évaluer précisément chaque projet d’investissement.
Quel est l’avis de Yann Darwin sur la défiscalisation immobilière ?
Yann Darwin considère la défiscalisation immobilière comme un outil utile, mais met en garde contre les produits purement défiscalisants qui pourraient ne pas être rentables à long terme.
Quels sont les critères de sélection de Yann Darwin pour un bon investissement immobilier ?
Yann Darwin met l’accent sur la localisation, le potentiel de rentabilité, la demande locative, et la qualité du bien comme critères principaux pour un investissement immobilier réussi.
Yann Darwin parle-t-il d’autres types d’investissements en dehors de l’immobilier ?
Oui, Yann Darwin aborde également d’autres classes d’actifs comme la bourse, les cryptomonnaies, et les produits financiers diversifiés pour une gestion patrimoniale complète.
Comment Yann Darwin voit-il l’évolution du marché immobilier en 2024 ?
Yann Darwin anticipe une hausse des prix dans certaines grandes villes, mais également des opportunités dans les zones moins denses avec des projets de revitalisation urbaine.
Quelle est la méthode de Yann Darwin pour devenir indépendant financièrement ?
Yann Darwin préconise une stratégie basée sur l’investissement locatif à haut rendement, l’effet de levier, et la diversification des sources de revenus pour atteindre l’indépendance financière.
Yann Darwin propose-t-il des accompagnements personnalisés ?
Oui, Yann Darwin propose des accompagnements et des consultations personnalisées pour aider les investisseurs à structurer leurs projets et à maximiser leurs gains.
Quels sont les avis des élèves ayant suivi les formations de Yann Darwin ?
Les formations de Yann Darwin sont généralement bien accueillies, les participants saluant la clarté des explications et la pertinence des conseils pour l’investissement immobilier.
Quelle est la stratégie de Yann Darwin pour optimiser la fiscalité des investissements ?
Yann Darwin recommande d’utiliser des régimes fiscaux avantageux comme le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ou de faire appel à des experts comptables spécialisés en immobilier.
Comment Yann Darwin gère-t-il ses propres investissements immobiliers ?
Yann Darwin adopte une approche rigoureuse, en évaluant les biens sur la base de leur rentabilité nette, leur potentiel de valorisation et en diversifiant son portefeuille immobilier.
Quels sont les avantages de suivre les formations de Yann Darwin ?
Les formations de Yann Darwin permettent d’acquérir des connaissances pratiques et concrètes sur l’investissement immobilier, avec un focus sur la rentabilité et la maîtrise des risques.
Quel est le positionnement de Yann Darwin par rapport à l’immobilier neuf et ancien ?
Yann Darwin prône souvent l’investissement dans l’immobilier ancien, qui peut offrir des rendements locatifs plus élevés, mais il reconnaît aussi les avantages fiscaux et de confort dans l’immobilier neuf.
Yann Darwin est-il actif sur les réseaux sociaux ?
Oui, Yann Darwin est très actif sur des plateformes comme YouTube, Instagram et Twitter, où il partage des conseils, des analyses de marché et des exemples d’investissements réussis.
Quel est le rôle de Yann Darwin dans la communauté des investisseurs en France ?
Yann Darwin est une figure influente dans la communauté des investisseurs français, où il joue un rôle de mentor et de formateur pour de nombreux novices et investisseurs expérimentés.
Yann Darwin organise-t-il des événements ou des séminaires sur l’investissement ?
Oui, Yann Darwin organise régulièrement des webinaires, des conférences et des séminaires en présentiel pour aider les investisseurs à perfectionner leurs stratégies.
Quel est l’avis de Yann Darwin sur l’effet de levier immobilier ?
Yann Darwin voit l’effet de levier comme un outil essentiel pour augmenter la rentabilité des investissements immobiliers, mais recommande de l’utiliser avec prudence pour éviter les risques de surendettement.
Comment Yann Darwin aide-t-il les investisseurs à trouver des biens à fort rendement ?
Yann Darwin enseigne des techniques d’analyse de marché et de négociation pour identifier et acquérir des biens immobiliers avec un fort potentiel de rendement locatif.
Quels sont les partenariats de Yann Darwin avec des acteurs de l’immobilier ?
Yann Darwin collabore avec des agents immobiliers, des courtiers en crédit et des experts comptables pour offrir un réseau de partenaires fiables à ses élèves et clients.
Quels sont les programmes de Yann Darwin pour les investisseurs débutants ?
Yann Darwin propose des formations spécifiques pour les débutants, les aidant à comprendre les bases de l’investissement immobilier et à éviter les erreurs courantes.
Yann Darwin recommande-t-il l’investissement en colocation ?
Oui, Yann Darwin considère la colocation comme une stratégie rentable pour maximiser les loyers perçus et optimiser l’occupation des biens dans les zones à forte demande.
Quelle est la position de Yann Darwin sur l’investissement immobilier à l’étranger ?
Yann Darwin encourage l’ouverture à l’international pour diversifier les risques, mais met en garde contre les régulations et les pratiques spécifiques à chaque pays.
Yann Darwin partage-t-il des études de cas d’investissements réussis ?
Oui, dans ses formations et sur ses réseaux, Yann Darwin partage des études de cas concrets pour illustrer ses stratégies d’investissement et leurs résultats financiers.
Quel est l’avis de Yann Darwin sur les assurances pour les investisseurs immobiliers ?
Yann Darwin recommande de souscrire des assurances adaptées, telles que l’assurance loyer impayé et l’assurance responsabilité civile, pour protéger les investissements.
Comment Yann Darwin aide-t-il les investisseurs à gérer les travaux de rénovation ?
Yann Darwin conseille de bien estimer les coûts des travaux et de travailler avec des artisans fiables pour éviter les dépassements de budget et maximiser la valeur du bien après rénovation.
Quels sont les critères de Yann Darwin pour la sélection d’un crédit immobilier ?
Yann Darwin recommande de choisir un crédit avec un taux d’intérêt bas, une durée adaptée à la rentabilité du bien et de maximiser l’effet de levier tout en préservant une marge de sécurité.
Yann Darwin est-il favorable aux investissements en résidences étudiantes ?
Yann Darwin considère les résidences étudiantes comme une opportunité intéressante dans les villes universitaires, en raison de la demande locative stable et des avantages fiscaux.
